Attraktive Wohnlage im Weinviertel – Ruhe trifft Stadtnähe
Haus
- Einfamilienhaus,
2122
Ulrichskirchen-Schleinbach
Die Nahversorgung ist in den umliegenden Ortszentren bzw. in den nächstgelegenen größeren Gemeinden sichergestellt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Region vorhanden. Die Gegend eignet sich besonders für Bewohner, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine funktionierende Grundinfrastruktur Wert legen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Wohnlage im Weinviertel – Ruhe trifft Stadtnähe
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Einfamilienhaus auf einem 324 m2 großen Grund!
- Massive Bauweise, Baujahr 1972
- Wohnfläche rund 96 m2, bestehend aus 4 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit WC
- Keller mit rund 98m2
- Die Einfahrt bietet noch zusätzlich einen Platz für 2 KFZ
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas oder Brennstoff (Holz)
Die Ausführliche Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972, welches auf einem Grundstück mit 324 m² errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 96m² sowie einen Keller mit etwa 98m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Gute Lage. Das G3 ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt. Mit etwas Modernisierung kann man sich ein schönes Eigenheim schaffen
Die betonierte Einfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Rechtlicher Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Verkehrsanbindung
Die Region 2122 ist verkehrstechnisch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind die umliegenden Gemeinden sowie Wien und Mistelbach grundsätzlich gut erreichbar. Für Pendler ist die Lage attraktiv, da sie Wohnen im Grünen mit Anbindung an urbane Arbeitszentren verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8484
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Wohnfläche: | 95,40 m² |
| Nutzfläche: | 193,50 m² |
| Grundstücksfl.: | 324,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 98,10 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 176,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,25 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Kevin Krammer
4immobilien OG
T 0664 / 750 517 71