Betriebsstandort Graz-Nord: Büro/Wohnen mit großen Lager- & Garagenflächen - vielseitig nutzbar

Betriebsstandort Graz-Nord: Büro/Wohnen mit großen Lager- & Garagenflächen - vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück im Dorfgebiet, ideal geeignet als Betriebsstandort für Handwerks- und Gewerbebetriebe.

Das Hauptgebäude (ehemaliges Gasthaus) bietet rund 175 m² im Erdgeschoss, die sich hervorragend als Büroflächen, Empfang, Schauraum oder auch kombinierte Nutzung eignen.

Im Obergeschoss (ca. 120 m²) stehen zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als Betreiberwohnung, Büro oder Personalbereich.

Ein großer Vorteil der Liegenschaft ist das Nebengebäude mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen:

• 
  

  ca. 130 m² im Obergeschoss (teilweise befahrbar)

  
  
• 
  

  ca. 112 m² Lagerflächen im Erdgeschoss

  
  
• 
  

  zusätzliche Garage mit rund 23 m²

  
  

Damit stehen ausreichend Flächen für:

• 
  

  Materiallager

  
  
• 
  

  Fahrzeugabstellung

  
  
• 
  

  Maschinen oder Fuhrpark

  
  

zur Verfügung.

Die Kombination aus Betriebsgebäude + großzügigen Lagerflächen + Wohnen am Standort macht dieses Objekt besonders interessant für:

• 
  

  Installateure

  
  
• 
  

  Elektriker

  
  
• 
  

  Bau- und Handwerksbetriebe

  
  
• 
  

  kleinere Gewerbebetriebe mit Lagerbedarf

  
  

Eine seltene Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen – mit ausreichend Platz für Wachstum und Entwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
📞 Mobil.: +43 660 54 57 682
📧 E-Mail: cr@w7.immo

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap