NEUER PREIS: Exklusive Familienvilla in Fischamend mit Möglichkeit für Büro, Kanzlei oder Ordination

Haus , 2401 Fischamend


Diese großzügige Familienvilla befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Fischamend, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Fischamend ist umgeben von idyllischer Natur wie zum Beispiel dem Nationalpark Donauauen und ist gleichzeitig hervorragend angebunden an die Großstadt Wien, dadurch bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten.

Beschreibung der Immobilie

NEUER PREIS: Exklusive Familienvilla in Fischamend mit Möglichkeit für Büro, Kanzlei oder Ordination

Die luxuriös ausgestattete Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Auf einem  Grundstück von 748 m² und einer Wohnfläche von ca. 344 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 448 m² bietet diese hochwertige Liegenschaft einen großen Wohnsalon mit Kaminofen sowie eine offene, moderne Küche mit einem großzügigen Essbereich des Weiteren 6 geräumige Schlafzimmer jene im Obergeschoss jeweils mit Balkonen, 3 Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und WC sowie 2 separate Toiletten. Der offene Wohnbereich mit großen Fensterelementen lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. In einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein geräumiger Schrankraum. Ein großes Arbeitszimmer, welches zusätzlich von der Gartenseite aus separat begehbar ist, bietet sich auch an dieses als Büro oder Praxis mit Kundenverkehr zu nutzen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein großer Garten mit Grillplatz und überdachter Westterrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Grillabenden ein. Der Garten bietet ebenso ausreichend Platz sich ein Swimmingpool nach eigenem Wunsch zu errichten um sich an heißen Sommertagen erfrischen zu können.



Besonderheiten:



  • Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
  • Exklusive Granitböden sowie Massivparkettböden
  • Luxuriöse Badezimmer mit Whirlpools und begehbarer Dusche
  • Klimatisierte Räume für optimalen Komfort
  • Beschattung mit modernen Raffstores
  • Effiziente Heizungsanlage mit Fußbodenheizung für angenehme Wintertage
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Alarmanlage und 9-fach Videoüberwachung
  • 2 Autoabstellplätze direkt neben dem Hauseingang


Lagevorteile: Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Wien und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für Flexibilität in der Reiseplanung sowie eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Wien.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Villa und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.



Ihr neues Zuhause in Fischamend wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5453/216

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 344,00 m²
Nutzfläche: 448,00 m²
Grundstücksfl.: 748,00 m²
Zimmer: 9,50
Bäder: 3
WC: 4
Balkone: 4
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 23,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Alarmanlage

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