PROVISIONSFREI ! Exklusive Eigentumswohnungen mit Freifläche , Erstbezug Nachhaltig

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. 

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. 

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

Wohnungsangebot

• 
  

  1 bis 5 Zimmer Wohnungen

  
  
• 
  

  Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

  
  
• 
  

  Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

  
  
• 
  

  exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick

  
  
• 
  

  individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

  
  

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). 

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• 
  

  Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

  
  
• 
  

  Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

  
  
• 
  

  Fußbodenheizung

  
  
• 
  

  hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

  
  
• 
  

  edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

  
  
• 
  

  hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

  
  
• 
  

  Vorbereitung für Klimaanlage

  
  
• 
  

  großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

  
  
• 
  

  Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

  
  
• 
  

  Lift und direkter Zugang zur Garage

  
  
• 
  

  E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

  
  

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. 

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In der hochwertigen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Loggia als erweiterten Wohnraum.

Eckdaten:

• 
  

  Wohnfläche: 63,37 m²

  
  
• 
  

  Wohnen/Küche 24,81m²

  
  
• 
  

  1 Schlafzimmer 13,44 m²

  
  
• 
  

  2 Schlafzimmer 9,90 m²

  
  
• 
  

  1 Bad 5,45 m²

  
  
• 
  

  2 Bad 1,99 m²

  
  
• 
  

  Abstellraum 2,58 m²

  
  
• 
  

  Vorraum 5,20 m²

  
  
• 
  

  Loggia: 11,97 m²

  
  
• 
  

  Kellerabteil: 3,18 m²

  
  
• 
  

  Zimmer: 3

  
  

Raumaufteilung und Wohngefühl
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.

Loggia als Erweiterung des Wohnraums
Mit knapp 12 m² bietet die Loggia ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und schafft einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum ideal ergänzt.

Ausstattung

• 
  

  Fußbodenheizung

  
  
• 
  

  Hochwertige Materialien

  
  
• 
  

  Moderne Architektur

  
  
• 
  

  Energieeffiziente Bauweise

  
  

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap