4ALL - Mitten in der Natur
Haus
- Reihenhaus,
2534
Alland
,
Parkgasse 29
In idyllischer Ruhelage von Alland, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes, entsteht mit dem Projekt 4ALL - Mitten in der Natur ein exklusives Neubauensemble, das modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – nur ca. 30–35 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Alland bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen: - Arzt, Apotheke, Bank und Nahversorgung fußläufig erreichbar - Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss) Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Beschreibung der Immobilie
4ALL - Mitten in der Natur
Die hochwertigen Häuser überzeugen durch eine moderne Architektur, klare Linienführung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Jede Einheit befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einem Umfeld, das Ruhe und Exklusivität vereint.
Highlights auf einen Blick
Neubauprojekt mit moderner Architektur
Absolute Ruhelage im Grünen
Hochwertige Bauweise & Erstbezug
Zwei Wohnebenen mit optimaler Raumaufteilung
Sehr gute Energieeffizienz (HWB 26,6 kWh/m²a | fGEE 0,71)
Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert
Pro Haus zwei zugeordnete Stellplätze (10.000 € pro Stellplatz) – komfortables Parken garantiert, inklusive vorbereiteter Anschlüsse für E-Mobilität
Eigene Freiflächen
Dieses Projekt vereint modernes Design, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer der begehrtesten Grünlagen im Süden Wiens. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage – 4ALL - Mitten in der Natur bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at
Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <75m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <3.975m
Universität <3.975m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <5.675m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <8.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5141
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 533.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 50,32 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Elza Hallett
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 9041 005
H +43 699 1081 5453