Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – auch kombinierbar mit weiterer Einheit
Wohnung
,
6130
Schwaz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz in der Wopfnerstraße. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof Schwaz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch das Bezirkskrankenhaus sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – auch kombinierbar mit weiterer Einheit
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80,40 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Wopfnerstraße in Schwaz und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der zentrale Vorraum erschließt die einzelnen Räume, wodurch sich eine angenehme und funktionale Wohnstruktur ergibt.
Die Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sorgen für angenehme Freiflächen und erweitern den Wohnraum und die Küche nach außen.
Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.
Gebäude und Zustand
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energieeffizient modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Balkone erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 80,40 m²
- 3 Zimmer (ohne Küche)
- 2 Balkone
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Badezimmer
- separates WC
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich
- Sonnenschutz an den Westfenstern
- bezugsfertiger Zustand
Besondere Möglichkeit
Die Wohnung ist derzeit Teil einer zusammengelegten Einheit.
Optional besteht daher auch die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche von rund 173,92 m² zu erwerben, wodurch eine großzügige Familienwohnung oder zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen können.
Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1169
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Kaufpreis: | 345.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 275,00 € |
| Wohnfläche: | 80,40 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Öl, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mario Tribus
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
T +43 5372 220 80 - 130
H +43 664 5252294