Schmuckstück in Stöttera - 155m² plus 32m² Sommergarten sowie Gartenhütte, Keller, Terrasse und Balkon auf 2.057m² Grund!

Schmuckstück in Stöttera - 155m² plus 32m² Sommergarten sowie Gartenhütte, Keller, Terrasse und Balkon auf 2.057m² Grund!

Dieses schöne Schmuckstück in Stöttera ist ein kleines Juwel und wurde sehr liebevoll, mit vielen Feinheiten errichtet. Ursprünglich 1952 baubewilligt und 1958 fertig gestellt, erhielt das Gebäude eine Erweiterung 1976. Eine komplette Aufstockung wurde damals zwar eingereicht, aber nicht ausgeführt. 

Auf der unteren Wohnebene gelangt man über einen Windfang in den Dielenbereich, welcher einen einladenden Empfangsraum eröffnet, hier ist ein Essbereich neben der Küche untergebracht und alle weiteren Räume erreichbar. Auf der Südostseite des Gebäudes sind Speisezimmer und Schlafzimmer situiert, gefolgt von der großen überdachten Terrasse/Veranda. Im Nordwestflügel des Hauses befinden sich Abstellraum, Badezimmer und ein wunderschönes Erkerzimmer, welches als Wohnzimmer verwendet wurde.

Der schöne Holzstiegenaufgang führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoß mit einem Mittelzimmer welches wohnlich genutzt werden kann und einem größeren Balkonzimmer (Südostseite), sowie einem kleineren Zimmer mit Zugang zu einem Dachbodenraum im Kniestock. Von hier hat man einen wunderschönen Ausblick über den Garten (Nordwestseite). 

Der Sommergarten wurde nachträglich dazu gebaut und ist zum Garten hin ausgerichtet, mit einer Größe von ca. 32m² beinhaltet dieser eine Dusche und den Treppenabgang zum Keller. 

3 Kellerräume mit insgesamt 53m² stehen zur Verfügung, das Gebäude ist damit großteils aber nicht gänzlich unterkellert. 

Geheizt wird mittels einer neuen Gaskombitherme von Windhager (multiWIN Plus). Das Gebäude verfügt über Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien.

Der Ort bietet einen Nah&Frisch, zwei Fleischer, Postpartner, Bankomat bei der Gemeinde, eine Tankstelle vom Lagerhaus, zwei Kinderspielplätze, Fußballverein, Kindergarten, eine Volksschule und Nachmittagsbetreuung sowie eine Allgemeinärztin. 

Die Anbindung an die Burgenlandschnellstraße sowie Eisenstadt und Mattersburg sind unmittelbar erreichbar. 

Kaufpreis: EUR 320.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <4.775m
Krankenhaus <9.475m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <725m
Universität <8.650m

Nahversorgung
Supermarkt <3.900m
Bäckerei <2.050m
Einkaufszentrum <5.100m

Sonstige
Bank <1.125m
Post <650m
Geldautomat <1.125m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap