4,5% Rendite | Ihr TOP-Investment - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
,
3100
St. Pölten
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien. Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
4,5% Rendite | Ihr TOP-Investment - 3-Zimmer-Wohnung
WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 13
Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar.
Top 13 – 3-Zimmer-Wohnung
Diese exklusive Wohnung bietet:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Vorraum
- Badezimmer
- Kellerabteil
Information zur Vermietung:
- Nettomiete inkl. USt: 685,64 Euro
- BK inkl. USt: 145,77 Euro
- Heizkosten inkl. USt: 48,59 Euro
- Bruttomiete: 880,00 Euro
- Rücklage: 12,15 Euro
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2189/51
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 182.700,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.760,03 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 48,59 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 27,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Florian Enner
Levanto Immobilien GmbH & Co KG
T +43 676 552 47 52
H +43 676 552 47 52