Exklusive Garten-Neubauwohnung in Raaba - Wohnen mit Qualität

Wohnung , 8074 Raaba


Raaba

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Garten-Neubauwohnung in Raaba - Wohnen mit Qualität

In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusive Einheiten entstanden. 



Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualität in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch 



Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. 



Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen. 





  • BJ: 2025 (Erstbezug) 
  • 101m2 Wohnfläche (3 Zimmer) 
  • großzügiger Garten mit wunderschöner Aussicht 
  • Ziegel Massiv 
  • Vollwärmeschutz 
  • nur 4 Einheiten 
  • elektrische Raffstore 
  • nähe Graz  
  • höchste Qualität in Planung und Bau 
  • gelungene Grundrisse 
  • Luftwärmepumpe 
  • PV - Vorrichtung für jede Wohnung 
  • großer Keller 
  • Carportstellplätze (€ 16.000.- per Stück) 



WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLCIHEN BESICHTIGUNGSTERMIN 




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8365/381

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Alter: Neubau
Kaufpreis: 525.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 101,00 m²
Zimmer: 3
Garten: 125,00 m²
Keller: 12,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  43,30 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,38
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung


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