Traumwohnung in Graz, Erstbezug: 2- Zimmer, 61m² mit überdachter Terrasse, barrierefrei, Gartenmitbenützung, Vollausstattung!
Wohnung
,
8020
Graz
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, Eisengasse 8, 8020 . Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe vieler Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus, Straßen
Beschreibung der Immobilie
Traumwohnung in Graz, Erstbezug: 2- Zimmer, 61m² mit überdachter Terrasse, barrierefrei, Gartenmitbenützung, Vollausstattung!
Sie suchen eine neue Wohnung in Graz? Dann ist diese Wohnung in der Postleitzahl 8020 die perfekte Wahl für Sie! Mit 60,78 m² bietet sie Ihnen viel Platz für eine hohe Lebensqualität. Ein schöner Balkon bietet die Möglichkeit, draußen zu sitzen und die frische Luft zu genießen, da Sie durch die Ausrichtung in den Innenhof, Ruhe genießen können.
Die Wohnanlage ist neu saniert und die Wohnungen sind aktuell Erstbezüge. Jede einzelne Wohnung ist voll ausgestattet mit einer wunderschönen Markenküche und einem komfortablen Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft genießt höchsten Qualitätsstandard.
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sie können Bus, Straßenbahn und den Bahnhof nutzen, um sich zu bewegen. Es gibt auch viele Annehmlichkeiten in der Nähe wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei.
Wenn Sie nach einer neuen Wohnung in Graz suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vielen Annehmlichkeiten in der Nähe somit im Genuss einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertigen Lebensstandard sind gegeben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7775/240
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 958,86 € |
| Kaltmiete (netto): | 535,00 € |
| Kaltmiete: | 806,78 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 271,78 € |
| Heizkosten: | 59,50 € |
| MwSt Gesamt: | 92,58 € |
| Wohnfläche: | 60,78 m² |
| Nutzfläche: | 60,78 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 42,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,01 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Barbara Schwarz
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin Schwarz
T +43 316 82 89 74
H +43 664 306 28 58