***Attraktives Geschäftslokal *** in Bad Radkersburg NKD mit 8,50% Rendite

***Attraktives Geschäftslokal *** in Bad Radkersburg NKD mit 8,50% Rendite

*** Attraktive Geschäftsmöglichkeit in Bad Radkersburg *** – NKD langfristig vermietet

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagenobjekt in gefragter Bad Radkersburger Lage. Das Objekt ist an die Kette - NKD langfristig vermietet und stellt damit eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen dar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und risikoarme Investition legen.

Die Geschäftsräumlichkeit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich und entsprechenden Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und den Anforderungen eines modernen Betriebes entsprechend ausgestattet.Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das langfristig bestehende Mietverhältnis mit einem etablierten Einzelhandel, wodurch eine kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet wird. Medizinische Einrichtungen gelten als besonders stabile Mieter, da sie in der Regel langfristig an ihren Standort gebunden sind.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende infrastrukturelle Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung in die Süd- sowie Nordrichtung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine optimale Versorgung, sowie eine hohe Standortattraktivität gegeben.

Dank der Kombination aus solider Vermietung, gefragter Nutzung und guter Lage bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Portfolio um eine wertbeständige Gewerbeimmobilie erweitern möchten. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 2.538,95,-

Highlights der Immobilie

• langfristig vermietet
• sofortige Mieteinnahmen von € 2.538,95,- 
• Rendite von 8,50%
• Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• allgemeiner gepflegter Zustand
• zukunftssichere Investitionsmöglichkeit

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902 ! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <300m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <125m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap