Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, guter Raumaufteilung und Gemeinschaftsterrasse
Wohnung
,
8041
Graz,07.Bez.:Liebenau
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum. Zudem bietet das Viertel eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen.
Beschreibung der Immobilie
Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, guter Raumaufteilung und Gemeinschaftsterrasse
Diese nette 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55,72 m² befindet sich im 11. Stock und überzeugt durch eine schöne Fernsicht.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse, die sich eine Etage über der Wohnung befindet und zusätzlichen Freiraum bietet.
Parkmöglichkeiten stehen auf den Allgemeinflächen vor dem Haus nach dem First-Come-First-Serve-Prinzip sowie entlang der Straße zur Verfügung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers – unmöbliert übergeben.
Die Besichtigungen finden am Freitag, dem 20. März 2026, zwischen 15:30 und 16:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/646
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 774,51 € |
| Kaltmiete (netto): | 612,92 € |
| Kaltmiete: | 612,92 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Heizkosten: | 83,58 € |
| MwSt Gesamt: | 78,01 € |
| Wohnfläche: | 55,72 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 66,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,53 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Oliver Sgerm
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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