doppelhaus ruhstetten – gst. 1239/41 | 122 m² | haus + grundstück € 435.000 | top 1
Haus
- Doppelhaushälfte,
4223
Ruhstetten
ruhige wohnlage in ruhstetten bei katsdorf. die siedlung entsteht in leicht erhöhter lage mit blick über die umliegenden felder und das mühlviertler hügelland. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte im zentralraum schnell erreichbar: linz / pregarten / gallneukirchen einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich in kurzer distanz. die lage verbindet ländliche ruhe mit der nähe zur landeshauptstadt linz.
Beschreibung der Immobilie
doppelhaus ruhstetten – gst. 1239/41 | 122 m² | haus + grundstück € 435.000 | top 1
andere schreiben romane über ihr „traumhaus“.
wir sagen einfach, wie es ist.
bei hammahäusern gibt’s koa blabla.
👉 die meisten warten auf bessere preise – genau das hat sie die letzten jahre am meisten geld gekostet.
in ruhstetten bei katsdorf entsteht derzeit ein neues wohngebiet.
mehrere grundstücke wurden bereits verkauft und die ersten häuser werden in den kommenden monaten entstehen.
genau deshalb gibt es jetzt noch auf dem grundstück 1239/41 wird ein doppelhaus umgesetzt.
es handelt sich um ein doppelhaus mit genau zwei haushälften – kein reihenhaus
geplant ist ein modernes doppelhaus mit rund 122 m² wohnfläche pro haushälfte.
angebot pro haushälfte:
ca. 122 m² wohnfläche
eigener garten
terrasse
2 stellplätze
preis:
€ 435.000 pro haushälfte inklusive grundstück
baubeginn kann nach projektvergabe kurzfristig erfolgen.
finanzierung
viele glauben, ein hausbau scheitert am eigenkapital.
tatsächlich sind – je nach persönlicher situation – finanzierungen bereits ab rund 10 % eigenmittel möglich.
aktuell werden teilweise auch fixzinssätze unter 3 % angeboten.
wer ein fertiges haus sucht, ist hier falsch.
wer sein haus bauen möchte, ist hier richtig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5576/3547
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 435.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 122,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Parkett, Estrichboden, Fliesen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Jakob Hammer
Wohntraumreal GmbH
T +43 660 444 7272