Attraktives Geschäftslokal mit Lagerhallen und 3 Einzelgaragen in bester Zentrumslage in Schwanenstadt

Attraktives Geschäftslokal mit Lagerhallen und 3 Einzelgaragen in bester Zentrumslage in Schwanenstadt

Mitten im Zentrum – mitten im Geschehen

Mitten im Zentrum von Schwanenstadt steht dieses großzügige Geschäftslokal zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die weitläufige Fläche von rund 164 m² überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtlage.

Die zentrale Lage garantiert hohe Frequenz, kurze Wege für Ihre Kundschaft und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Betrieben, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen und bildet damit einen attraktiven Standort für nachhaltigen Geschäftserfolg.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• zentrale Innenstadtlage in Schwanenstadt
• großzügige helle Geschäftsfläche mit ca.125 m²
• zusätzlicher Lager mit 20 m²und Halle (Lager) mit 19 m²
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Lagerhalle ca. 100 m²
• 3 Garagen (ca. 17 m², ca. 70 m², ca. 17 m²)
• sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
• attraktives Umfeld mit hoher Kundenfrequenz
• öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
• sofort verfügbar

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:

Philipp Weissl

M: +43 664 88 67 86 98

M: pw@immobilientreuhand.info

Website:    www.immobilientreuhand.info

Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro:           Seestraße 8, 4844 Regau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap