Seegrundstück in der Veldener Bucht – seltene Gelegenheit mit Zweitwohnsitzstatus
Haus
- Einfamilienhaus,
9220
Velden am Wörther See
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velden am Wörthersee, direkt in der Veldener Bucht. Diese Lage zählt zu den exklusivsten Adressen rund um den Wörthersee und verbindet unmittelbare Seenähe mit einer hochwertigen, gewachsenen Umgebung. Velden selbst ist international bekannt für seine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, See, Gastronomie und Lifestyle. Die berühmte Seepromenade, das Schloss Velden sowie zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Franzosenallee gilt als besonders gefragte Wohnlage, geprägt von hochwertigen Villen und Seeimmobilien. Die Nähe zum Wasser sowie die exklusive Umgebung machen diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment.
Beschreibung der Immobilie
Seegrundstück in der Veldener Bucht – seltene Gelegenheit mit Zweitwohnsitzstatus
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Franzosenallee in Velden am Wörthersee mit bestehendem Altbestand.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der vorhandene Bestand eröffnet interessante Perspektiven für eine Renovierung oder Modernisierung.
Ein besonders wertvoller Aspekt dieser Liegenschaft ist der bestehende Zweitwohnsitzstatus. Dieser bleibt im Falle einer Sanierung oder Renovierung des bestehenden Gebäudes erhalten.
Bei einem vollständigen Neubau würde dieser Zweitwohnsitzstatus jedoch verfallen. Dadurch kann der Erhalt des Bestands für Käufer eine besonders attraktive Option darstellen.
Der bestehende Gebäudebestand umfasst mehrere Ebenen mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Planunterlagen zeigen ein Einfamilienhaus mit den entsprechenden Grundrissen, Ansichten sowie einem Lageplan des Grundstücks.
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee und bietet außergewöhnliches Potenzial im hochwertigen Wohnsegment.
Die Kombination aus bestehendem Gebäude, exklusiver Lage sowie dem vorhandenen Zweitwohnsitzstatus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein Neubauprojekt vor. Diese eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in dieser begehrten Lage zu realisieren und von einer bereits genehmigten Planung zu profitieren.
Eine Modernisierung oder behutsame Weiterentwicklung des Bestands ermöglicht es, die besondere Lage sowie den rechtlichen Status optimal zu nutzen.
Altior-Highlights
• Grundstück in Toplage der Veldener Bucht
• Altbestand vorhanden
• Zweitwohnsitzstatus bei Renovierung weiterhin möglich
• Attraktives Entwicklungspotenzial
• Exklusive Villenlage in der Franzosenallee
• Baubewilligung für ein Neubauprojekt vorhanden
• Seltene Gelegenheit im Premiumsegment rund um den Wörthersee
Immobilien in dieser Lage zählen zu den begehrtesten Angeboten am Wörthersee. Die Kombination aus exklusiver Adresse, bestehendem Gebäudebestand sowie dem möglichen Erhalt des Zweitwohnsitzstatus eröffnet Käufern eine seltene Möglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Kärntens. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 556
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 1.950.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 450,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ihre persönliche Beratung
Mario Kaltenbacher, MSc
Altior Immobilien GmbH.
T +43 699 18 14 63 37