Attraktives neu saniertes Büro Nähe Oper

Attraktives neu saniertes Büro Nähe Oper

Zur Vermietung gelangt eine ca. 93 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 1. Bezirks.

Die Fläche befindet sich im 2.Obergeschoß eines repräsentativen Altbaus ist komplett neu saniert worden.



Sie teilt sich auf in

• Eingangsbereich
• zwei Bürozimmer
• Teeküche
• getrennte WC Einheiten

Ausstattung:

• Lift
• Parkettboden
• Bodendosen
• öffenbare Fenster
• Teeküche

Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 93,38 m² - netto € 23,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto ca. € 2,04/m²/Monat

Heizung: netto ca.€ 1,40/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4

Autobus: 2A

Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z



Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Öffentliche Garagen befinden sich in den Ringstraßen Galerien bzw in der Mahlerstraße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap