Arbeiten im Herzen der Mödlinger Altstadt - Stilvolles Dachgeschossbüro!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
2340
Mödling
Beschreibung der Immobilie
Arbeiten im Herzen der Mödlinger Altstadt - Stilvolles Dachgeschossbüro!
Dieses rund 107 m² große Büro befindet sich im Dachgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in hervorragender Lage, direkt in der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Mödling. Die Bürofläche überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung.Die Einheit ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über drei Büroräume, einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein WC.
Eckdaten im Überblick
• Fläche: ca. 107 m² (Dachgeschoss mit Lift)
• Heizung: Fernwärme
• Böden: Parkett und Fliesen
• Wände: weiß
• Fenster: sanierte Kastenfenster (2022/2023)
• Verfügbarkeit: ab April
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Mietdauer: unbefristet möglich
Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer)
Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Gebäude bietet neben Büroflächen auch Veranstaltungssäle, die unter anderem für Vernissagen, Hochzeiten oder Bälle genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop sowie der Optiker Fielmann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche.
Eckdaten Objektnr. 141/85133
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 2.835,42 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.895,00 € |
| Miete / m²: | 17,76 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 379,22 € |
| Heizkosten: | 88,63 € |
| MwSt Gesamt: | 472,57 € |
| Nutzfläche: | 106,69 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 109,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,52 |
Ausstattung
Zentralheizung, Fernwärme, Personenaufzug
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