Provisionsfrei! Perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch!
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Highlights der Lage: Ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft Grüne Umgebung – Nähe zur Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen Hohe Lebensqualität durch Erholung, Sicherheit und Platz Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Alles für den täglichen Bedarf liegt in bequemer Geh- oder kurzer Fahrdistanz: Billa – ca. 170 m entfernt, ideal für schnellen Einkauf Spar – moderne Filiale ca. 850–1100 m entfernt Lidl – ca. 1,1 km entfernt, günstiger Wochen-Einkauf Blün Hofladen – ca. 1,2 km entfernt, für regionale, nachhaltige Produkte (Gemüse, Fisch, Aufstriche) Zusätzlich befinden sich Bäckereien, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants und Cafés im Umkreis von 1–2 km – etwa an der Esslinger Hauptstraße und rund um den Siegesplatz.
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei! Perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch!
Einziehen & Ankommen – moderne Neubauwohnung mit Balkon und GestaltungsspielraumManchmal ist es nicht nur eine Wohnung – sondern ein Ort, der von Anfang an Ihr ganz persönlicher Raum wird. Diese helle, modern geplante Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur Qualität und Komfort, sondern auch die seltene Möglichkeit, selbst mitzugestalten, bevor der letzte Feinschliff getan ist.
Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit der Räume und das angenehme Licht, das durch die Fenster strömt. Der offene Wohnbereich mit Balkon lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie Sonnenstunden, Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Ausblick.
Das Schlafzimmer mit Bad en suite sorgt für ein Maximum an Privatsphäre und Komfort – ein echtes Highlight im Alltag. Noch dazu kann das Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden: Ob Sie lieber eine bodengleiche Dusche oder doch die klassische Wanne bevorzugen – aktuell ist noch beides möglich.
Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige Materialien runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Und das Beste: Böden, Fliesen und Feinsteinzeug dürfen Sie selbst auswählen – so wird aus dem modernen Grundriss Ihre ganz individuelle Wohlfühlwohnung.
Helle, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Schlafzimmer mit Bad en suite
Badezimmer wahlweise mit Wanne oder Dusche
Individuelle Materialauswahl (Böden, Fliesen, etc.)
Abstellraum mit WM-Anschluss
Separates WC
Perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/163173
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 254.500,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 43,43 m² |
| Nutzfläche: | 54,21 m² |
| Gesamtfläche: | 54,21 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 664 6000 8134
H +43 664 6000 8134
F +43 732 890 800 2466