Neubau-Wohnung mit moderner Küchenzeile und Badewanne
Wohnung
- Etage,
3100
St. Pölten
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung – Wien ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, in fußläufiger Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Beschreibung der Immobilie
Neubau-Wohnung mit moderner Küchenzeile und Badewanne
Top 32 – 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Austattung
Diese exklusive Wohnung bietet:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Siemens-Geräte
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
In der Gesamtmiete von 720 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2189/90
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 720,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 490,55 € |
| Kaltmiete: | 613,54 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 122,99 € |
| Heizkosten: | 37,58 € |
| MwSt Gesamt: | 68,88 € |
| Wohnfläche: | 45,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 22,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,60 |
Ausstattung
Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Florian Enner
Levanto Immobilien GmbH & Co KG
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