Helle Bürofläche mit ca. 131 m² und Parkmöglichkeiten in Traun

Helle Bürofläche mit ca. 131 m² und Parkmöglichkeiten in Traun

Zur Vermietung steht eine ca. 131 m² große Büroeinheit, die durch ihre helle Atmosphäre und einen klar strukturierten Grundriss überzeugt. Die Räume eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Freiberufler, die eine zweckmäßige und gut nutzbare Arbeitsumgebung suchen.

Die Bürofläche ist mit Parkettböden ausgestattet, die den Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen. Eine Klimaanlage ist vorgesehen, sodass auch an warmen Tagen ein komfortables Raumklima gewährleistet werden kann.

Eine Toilette befindet sich direkt in der Einheit. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Heizkosten betragen dzt € 108,73 zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen USt.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <5.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.100m
Schule <475m
Universität <3.350m
Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <2.025m
Polizei <2.325m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.725m
Flughafen <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap