Betriebsbaugrundstück mit 3.044 m² – Bauland Betriebsgebiet

Grundstück - Betriebsbaugrund, 4692 Oberau


Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Niederthalheim im Bezirk Vöcklabruck, einer wirtschaftlich gut positionierten Region im oberösterreichischen Zentralraum. Die Gemeinde liegt unmittelbar vor den Toren des Salzkammerguts und verbindet eine attraktive Lage mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht den Standort besonders interessant für Betriebe: ca. 10 Minuten nach Schwanenstadt ca. 15 Minuten nach Lambach ca. 20 Minuten nach Vöcklabruck ca. 30 Minuten nach Wels gute Anbindung an die A1 Westautobahn (Wien – Salzburg) Die Region zählt zu den wirtschaftsstarken Räumen Oberösterreichs mit zahlreichen Industrie- und Gewerbebetrieben. Durch die Nähe zu den Wirtschaftsachsen Wels–Vöcklabruck–Salzkammergut eignet sich der Standort besonders für Gewerbe, Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe. Niederthalheim selbst ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch gut angebunden an die regionalen Wirtschaftszentren.

Beschreibung der Immobilie

Betriebsbaugrundstück mit 3.044 m² – Bauland Betriebsgebiet

Zum Verkauf steht ein Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.044 m² in der Gemeinde Niederthalheim im Bezirk Vöcklabruck.



Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland – Betriebsgebiet (B) ausgewiesen und eignet sich daher hervorragend für betriebliche Nutzungen wie:




  • Gewerbebetriebe



  • Produktionsbetriebe



  • Lager- und Logistikflächen



  • Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen




Eine Bauplatzbewilligung liegt bereits vor, wodurch eine Bebauung grundsätzlich möglich ist. Die Zufahrt zum Grundstück ist öffentlich gesichert.



Weitere Eckdaten:




  • Grundstücksfläche: 3.044 m²



  • Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (B)



  • Bauplatzbewilligung: vorhanden



  • Zufahrt: öffentlich gesichert



  • Keine Hochwasser- oder Gefahrenzone



  • Grundstück mit geneigter Topografie




Weitere Bebauungsrichtlinien und Detailinformationen wurden bereits bei der Gemeinde angefragt und auf Anfrage übermittelt. Der Preisinformationen werden ebenfalls auf Anfrage übermittelt. 
Die Anzeige wird nach Vorliegen der entsprechenden Informationen laufend aktualisiert. Alternativ können die vorhandenen Unterlagen im Zuge eines persönlichen Gesprächs bzw. einer Besichtigung gerne übergeben und erläutert werden.



Durch die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, gewerblicher Widmung und guter regionaler Verkehrsanbindung bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Grundlage für betriebliche Entwicklungen.



Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.



Gerne sind wir auch per E-Mail an office@immolike.at oder telefonisch unter 06642215440 für Sie da.



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!



IMMOLIKE


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1660/77

Art: Grundstück - Betriebsbaugrund
Land: Österreich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 3.044,00 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Ing. Marko Tarabic

IMMOLIKE e.U.

T 06642215440

H 06642215440