Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8020 Graz

Wohnung , 8020 Graz , Pfarrgasse 6


Die Wohnung bei der Pfarrgasse in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, ebenso wie Bank, Post und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8020 Graz

Für diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Pfarrgasse 6, 8020 Graz wird ein Nachmieter ab 01.04.2026 gesucht. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet mit 57,11 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.



Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 4,8 m² großen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist mit Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet.



Raumaufteilung:




  • Vorraum



  • Schlafzimmer



  • Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang



  • Küche inkl. Einbaugeräten



  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss



  • Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken



  • Abstellraum




Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.



Lage & Infrastruktur:



Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk 8020 Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile.



Weitere Informationen:




  • Wohnfläche: 57,11 m²



  • Balkon: 4,8 m²



  • Stockwerk: 4. Stock



  • Lift: vorhanden



  • Verfügbarkeit: ab 01.04.2026



  • Miete: exkl. Heizung und Strom



  • Tiefgaragenparkplatz: optional verfügbar, ca. 100 € / Monat (über die Hausverwaltung)






Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <350m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <625m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <550m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7386/20250675

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 853,80 €
Kaltmiete (netto): 656,48 €
Kaltmiete: 776,18 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 119,70 €
MwSt Gesamt: 77,62 €
Wohnfläche: 57,11 m²
Nutzfläche: 57,11 m²
Zimmer: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Südbalkon, Tiefgarage

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Andreas Fischer

Immobilien Huber

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