Klosterneuburg | Wunderschöne & Helle 3 - Zimmer Altbauwohnung | Loggia | unbefristet

Klosterneuburg | Wunderschöne & Helle 3 - Zimmer Altbauwohnung | Loggia | unbefristet

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen (kurzer Text) über Ihre Person zukommen und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

Objektadresse:
3400 Klosterneuburg, Markgrafengasse 2/5 

Zimmeraufteilung:

Wohnzimmer. Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche & Badewanne, WC, Kellerabteil

Eckdaten zur Wohnung: 

• unbefristeter Mietvertrag 
• ab sofort verfügbar 
• Balkon wird mit einem 3-teiligen Fenster verschlossen
• 1 Jahr Kündigungsverzicht danach 3 Monate Kündigungsfrist 
• Strom & Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert. 
•  Einbauküche vorhanden 
• 1. OG ohne Lift 
• Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

• Kaution: € 4.800,00
• keine Mietvertragserrichtungskosten 
• provisionsfrei 

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. (https://www.immoeko.at/datenschutzinformation) 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap