Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neuberg an der Mürz

Wohnung , 8692 Neuberg an der Mürz , Hauptstraße


Beschreibung der Immobilie

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neuberg an der Mürz

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuberg an der Mürz, direkt in der Hauptstraße und oberhalb der Polizei. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme mit hoher Raumwirkung und angenehmer Wohnatmosphäre.



Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme.



Raumaufteilung




  • 3 Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer



  • Küche – separat gelegen



  • Abstellraum – praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung



  • Badezimmer mit Dusche



  • Separates WC




Besonderheiten




  • Klassischer Altbaucharakter



  • Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m²



  • Zentrale Lage in Neuberg an der Mürz



  • Fernwärmeheizung



  • Gute Infrastruktur durch zentrale Lage




Lage



Die Wohnung liegt direkt im Ortszentrum von Neuberg an der Mürz. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Lage oberhalb der Polizei bietet zusätzlich Orientierung und Sicherheit.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6409/626

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 761,00 €
Kaltmiete (netto): 405,28 €
Kaltmiete: 560,29 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 155,01 €
Heizkosten: 120,57 €
MwSt Gesamt: 80,14 €
Nutzfläche: 101,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  96,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,22
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Immo Treuhand Liebminger GmbH

Bernd Swoboda

ITL | Immo Treuhand Liebminger

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