Helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Mürzzuschlag – 89m², Einbauküche, gepflegt!

Wohnung , 8680 Mürzzuschlag , Grazer Straße


Diese Wohnung in der Grazer Straße, 8680 Mürzzuschlag, bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Bank, ebenso wie Post, Polizei, Bus und Bahnhof, befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables Wohnen.

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Mürzzuschlag – 89m², Einbauküche, gepflegt!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mürzzuschlag und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine neue, moderne Einbauküche. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten.



Wohnungsdetails im Überblick




  • Wohnfläche: ca. 89 m²



  • Etage: 1. Obergeschoss



  • Zimmer: 3



  • Balkon: kleiner Balkon vorhanden




Raumaufteilung




  • Großes Wohnzimmer




    • Heller, freundlicher Wohnbereich



    • Viel Platz für Wohn- und Essbereich




  • Zwei Schlafzimmer




    • Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer



    • Ruhige Rückzugsmöglichkeiten




  • Neue Einbauküche




    • Modern und funktional



    • Viel Stauraum und Arbeitsfläche




  • Badezimmer mit WC




    • Ausgestattet mit Badewanne



    • Klassisch und pflegeleicht




  • Balkon




    • Klein, aber ideal für frische Luft und kurze Auszeiten





Fazit



Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Balkon in zentraler Lage. Praktisch, hell und vielseitig nutzbar – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in Mürzzuschlag suchen.



Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mürzzuschlag und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine neue, moderne Einbauküche. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6409/629

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 882,49 €
Kaltmiete (netto): 518,17 €
Kaltmiete: 652,17 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 112,56 €
Heizkosten: 137,58 €
MwSt Gesamt: 92,74 €
Nutzfläche: 89,34 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  100,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Alternativ, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Immo Treuhand Liebminger GmbH

Bernd Swoboda

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