Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Stadtrand von Linz

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Stadtrand von Linz

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Stadtrand von Linz

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03. APRIL 2026

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Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige, südöstlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Linz.


Diese bietet eine ideale Gelegenheit für Menschen mit handwerklichem Geschick, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.



In einem im Jahr 1955 erbauten Wohnhaus gelegen, befindet sich die Wohnung im dritten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m².



Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung.

HARDFACTS:

• sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
• ca. 65 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
• 3 Stock ohne Lift
• Baujahr 1955
• südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 6 m²
• Wohnzimmer mit Balkonzugang 
• Beheizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung
• Fernwärmeanschluss im Stiegenhaus vorbereitet
• Kellerabteil
• Dachbodenabteil
• Fahrradkeller im Haus
• PKW-Abstellplatz nach Verfügbarkeit mietbar
• top Lage
• gute Infrastruktur

Diese Wohnung bietet eine Gelegenheit, mit Engagement und Kreativität ein individuelles Zuhause zu schaffen und eine Immobilie mit Potenzial nachhaltig aufzuwerten.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap