3-Zimmerwohnung zu kaufen! Garten-Idylle in Kramsach

3-Zimmerwohnung zu kaufen! Garten-Idylle in Kramsach

3-Zimmer-Wohnung zu kaufen! Garten-Idylle in Kramsach

Highlights auf einen Blick

• Ca. 84 m² Wohnfläche in moderner Architektur (BJ 2011).

• 147 m² Privatgarten plus 12 m² Sonnenterrasse.

• Nachhaltige Erdwärme-Heizung (Fußbodenheizung).

• Inklusive KFZ-Freistellplatz.

• Optional: Tiefgaragenplatz (AP 15) für € 25.000,– zusätzlich erwerbbar.

• Traumlage in Kramsach/Voldöpp direkt nahe dem Inn-Ufer.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exzellent gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Gemeinde Kramsach. Die 2011 errichtete Anlage besticht durch ihre ruhige Lage und zeitgemäße Technik. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die durch eine geschmackvolle Theke optisch unterteilt wird und den direkten Weg in den weitläufigen Garten ebnet.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den Wohnräumen wurde ein robuster Vinylboden verlegt, während die Schlafzimmer mit klassischem Laminat ausgestattet sind. Manuelle Außenrollos an allen Fenstern sorgen für optimale Beschattung und Privatsphäre. Die Beheizung via Grundwasser-Wärmepumpe garantiert eine ökologische und kosteneffiziente Energieversorgung.

Lage

Der Ortsteil Badl bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und Infrastruktur. Durch die angrenzenden Freilandflächen genießen Sie hier dauerhafte Ruhe. Der nahegelegene Inn lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Eckdaten & Konditionen

• Verfügbarkeit: ab 01.08.2026

• Zustand: Sehr gepflegt

• Parken: 1x Freiplatz (inkludiert), 1x TG-Platz (optional € 25.000,–).

• Energie: Erdwärme / Fußbodenheizung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap