Moderne 4-Zimmer Wohnung 90m², saniert und sofort bezugsfähig

Moderne 4-Zimmer Wohnung 90m², saniert und sofort bezugsfähig

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz zu vermieten. 

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 2. Obergeschoss

Miete: € 1.247,93 / Monat eckl. Strom und Heizkosten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Zentrum von Graz! Diese großzügige, vollsaniert 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und urbanem Wohnkomfort. Auf rund 90 m² vereinen sich Stil, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder eine Studenten WG.

Ein edler Parkettboden und geschmackvolle Fliesen verleihen der Wohnung eine elegante Note. Zwei Tageslichtbäder und zwei separate WCs gewährleisten höchsten Komfort und Privatsphäre. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Dank der Klimaanlage behalten Sie auch an heißen Sommertagen stets einen kühlen Kopf.

Ausstattung:

• Frisch saniert
• Parkett- und Fliesenböden
• Moderne Einbauküche
• 2 Bäder 
• separates Gäste WC samt Dusche
• Klimaanlage in der Küche
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Heller Wohnbereich mit Stadtblick

Lage:

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im Grazer Westen – zentral, aber dennoch ruhig. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile und darüber hinaus.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein großes Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges:

Die Wohnung überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtpaket: Eine kürzlich abgeschlossene  Sanierung, durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einer zentralen Lage die jeglichen Komfort bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <400m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <425m
Post <725m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <475m
Autobahnanschluss <4.050m
Bahnhof <700m
Flughafen <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap