Sehr gepflegte, modern sanierte Wohnung mit Loggia – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Sehr gepflegte, modern sanierte Wohnung mit Loggia – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Diese sehr gepflegte und modern ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Sanitäranlagen, Böden sowie die Küche erneuert. Auch ein Großteil der Einrichtung wurde modernisiert.

Weitere Details zur Wohnung:

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  1. 
     

     Stock mit Lift

     
     
  
  
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  Barrierefreier Zugang auch über die Garage möglich

  
  
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  Kellerabteil inklusive

  
  
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  Zentralheizung

  
  
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  Alle Zimmer separat begehbar

  
  
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  Voll ausgestattete Küche mit Fenster

  
  
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  Loggia, derzeit ideal als kleiner Arbeitsplatz genutzt

  
  
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  Bodengleiche Dusche

  
  
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  Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus

  
  

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks (Brigittenau) in der Nähe der Rauscherstraße / Wallensteinstraße.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärtenbefinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

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  Bus 5A direkt vor der Haustüre

  
  
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  Straßenbahnlinien 5, 2, 12, 30, 31 in kurzer Gehdistanz

  
  
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  Bus 5B

  
  
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  U-Bahn U6 – Station Dresdner Straße

  
  

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap