Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens

Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer NEUBAU-Wohnung in 1050 Wien  und steht Ihnen Mai 2026 zur Verfügung.

Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 1.Liftstock gartenseitig ausgerichtet und bietet Ihnen auf ca. 61m² Wohnfläche und einem ca.9m² großen Balkon Lebensqualität PUR!

Ein in der Wohnhausanlage Top ausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die abgebildeten Möbel können gegen Ablöse vom Vormieter erworben werden - müssen aber nicht!


Einkaufsmöglichkeiten sowie der berümte Wiener Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Top öffenliche Verkehrsanbindung U4, Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), Bus 12A, 13A, 14A, 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung



Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• gemütlicher und geräumiger offener ca. 31m² großer Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den westseitigen Balkon
• moderne hochwertige Küchenzeile (Eigentum des Vermieters - keine Ablöse)
• ruhiges Schlafzimmer
• begehbare Garderobe
• großzügiger Eingangsbereich
• Badezimmer mit Feinsteinzugverfliesung, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß
• separates WC mit Handwaschbecken
• zusätzlicher Abstellraum
• Kellerabteil
• Aussenjalousien
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fernwärme
• Fahrradraum
• Fitnessraum
• Kinderspielplatz

GESAMTMIETE: € 1.246,62 inkl. BK+USt.

zzgl. Fernwärme/WW/KW nach Ersteinstufung 

zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap