MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, DOPPELGARAGE UND HERRLICHEM GARTEN – NAHE WIEN

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, DOPPELGARAGE UND HERRLICHEM GARTEN – NAHE WIEN

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und stilvolles Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die exklusive Küche mit Bosch-Top-Geräten schaffen ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Infrarotkabine verwandelt den Alltag in eine private Wellnessoase.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Meerwasser-Pool, einer Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Überdachung, einer Outdoorküche und einer gemütlichen Feuerstelle – ein herrlich gestalteter, pflegeleichter Garten ohne Rasen, ideal für sonnige Tage, genussvolle Abende im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Moderne Energiefeatures wie ein wasserführender Kamin, eine Solaranlage und eine energiesparende Wärmepumpe sorgen für effiziente Beheizung und niedrige Energiekosten. Praktische Details wie die Doppelgarage mit direkter Schleuse ins Haus, Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest, Klimaanlage im Schlafzimmer und separate Gästetoilette runden das Angebot ab.

Die Immobilie liegt in Trumau, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit schneller Anbindung:

Die Südautobahn, Abfahrt Traiskirchen, ist in 3 Minuten erreichbar, Wien in nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien.

Highlights auf einen Blick:

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  Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept

  
  
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  Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse, Pool und pflegeleichtem Garten

  
  
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  Moderne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten

  
  
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  Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner auf erhöhtem Podest

  
  
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  Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Infrarotkabine

  
  
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  3-fach verglaste Fenster (Holz/Aluminium) mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Raffrollos 

  
  
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  Klimaanlage

  
  
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  Direkter Zugang zur Doppelgarage über eine Schleuse

  
  
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  Alarmanlage (alle Fenster und Türen sind gesichert)

  
  
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  Sonniger, pflegeleichter Garten mit Meerwasser-Pool

  
  
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  Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Überdachung

  
  
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  Überdachte Outdoorküche

  
  
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  Energieeffizient: wasserführender Kamin, Solaranlage und energiesparende Premium-Wärmepumpe (Vaillant)

  
  
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  Ruhige, familienfreundliche Lage mit schneller Anbindung nach Wien

  
  

Sehen Sie das Objekt schon jetzt aus der Vogelperspektive!

Hier ein kurzes Drohnen-Video:

https://www.youtube.com/watch?v=fdK_kvNq-T8  

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Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Zuhause nicht entgehen.

Für persönliche Beratung, detaillierte Informationen, Besichtigungen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen Herr Loibelsberger gerne zur Verfügung.

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Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap