große 3-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon
Wohnung
,
3451
Michelhausen
Beschreibung der Immobilie
große 3-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon
Moderne Balkonwohnung inkl. Küche
Die modernen, 2020 errichtete Wohnung befindet sich in der Grillenbergsiedlung in Michelhausen. Diese Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar.
Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Fussbodenheizung mit Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster
– Aussenjalousien zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken & WM-Anschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Nebengebäude
Kosten:
monatliche Vorschreibung: € 900,88 inkl. BK, HK Akonto, Küche und Stellplatz
Kaution: € 2.750,00
einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
Befristung: 5 Jahre
Ein weiterer Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.
Energieausweis:
HWB= 28,0 kWh/m²a = B
fGEE= 0,69 = A+
Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft hochgeladen.
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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien GmbH
02275 21400
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5270/55
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 900,88 € |
| Kaltmiete (netto): | 649,31 € |
| Kaltmiete: | 814,62 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 165,31 € |
| Heizkosten: | 4,00 € |
| MwSt Gesamt: | 82,26 € |
| Wohnfläche: | 77,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Sabine Trondl-Wirth
Wirth Immobilien GmbH
T 02275 21400