Neuwertige Betriebsstätte mit ca. 330 m² Halle samt Deckenkran

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 4653 Eberstalzell

Sehr verkehrsgünstige Lage nur ca. 700 m von der Autobahnauffahrt A1 Eberstalzell entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige Betriebsstätte mit ca. 330 m² Halle samt Deckenkran

Dieses Betriebsgebäude wurde 2021 errichtet und besteht aus einer ca. 656 m² großen Halle, ca. 70 m² Büroräumen im 1. Obergeschoss und rund 147 m² Nebenflächen (Sanitär-, Sozial- und Technikräume, Archiv u.ä.)

Vermietet wird die Hälfte der Halle mit der gesamten Bürofläche.
Die restliche Halle wird vom Eigentümer selber genutzt. Die Nebenflächen stehen beiden gemeinsam zur Verfügung.

Im Mietpreis sind die Betriebs- und Heizkosten enthalten.

Der Bürotrakt im 1. OG umfasst 3 Büroräume (insgesamt ca. 70 m²) sowie Archiv, WC und Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich die Sanitärräume (WC, Duschen, Umkleide) und eine Mitarbeiterküche sowie die erforderlichen Technikräume (Elektrik, Kompressor usw.).

Die Halle ist prädestiniert für einen Metallbearbeitungsbetrieb, selbstverständlich sind aber auch alle anderen Branchen willkommen.

Die Eckdaten und technischen Details:

- Widmung B

- Hallenhöhe 5,90 m bis knapp 8 m Firsthöhe

- lichte Durchfahrtshöhe Tor: 4,65 m

- Hallenkran 3,2 to

- Photovoltaikanlage mit 49 kWp

- Heizen mittels Wärmepumpe kombiniert mit Abwärme Kompressor

- Klimatisierung für Heizen & Kühlen

- Epoxiharzboden

- Fenster mit Sonnenschutzfolie

- Glasfaseranschluss

- ca. 15 KFZ-Freistellplätze

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 160940

Art:	Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Kaltmiete (netto):	5.000,00 €
Kaltmiete:	5.000,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt:	1.000,00 €
Nutzfläche:	468,00 m²
Grundstücksfl.:	4.000,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 91,00 kWh/m²a