3-Zimmer Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung, Pool und Carport

3-Zimmer Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung, Pool und Carport

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Lannach befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigengarten von etwa 150 m². Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und einem Umfeld, in dem sich Familien besonders wohlfühlen und Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden. Der Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft einen Ort, an dem sich Alltag und Freizeit ideal verbinden lassen.

Mit rund 150 m² bietet der Garten viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Zusätzlich sorgen ein Pool, ein Glashaus sowie eine praktische Gartenhütte für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase für die ganze Familie.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum, der für praktischen Stauraum im Alltag sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, wodurch ausreichend Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Auch die Wohnanlage selbst bietet eine besonders angenehme Wohnqualität. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein allgemeiner Spielplatz, der Kindern einen sicheren Ort zum Spielen bietet und gleichzeitig das nachbarschaftliche Miteinander fördert.

Die Lage in Lannach überzeugt zusätzlich durch eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und Deutschlandsberg, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und viel Platz für Familienleben.

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Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann sich nach oben oder unten verändern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.475m
Bäckerei <1.150m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Polizei <1.075m
Post <1.200m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap