Fantastischer Erstbezug mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Sonnenuntergang (Doorman, Gym, Pool, Lounges)
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
,
Wagramer Straße 2
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal (10 min. Fahrzeit in die Wr. City) * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Fantastischer Erstbezug mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Sonnenuntergang (Doorman, Gym, Pool, Lounges)
Exklusiver Erstbezug: Top Zweizimmer-Wohnung mit edler Küche
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Apartment, das durch seinen durchdachten Grundriss glänzt. Der geräumige Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Tischlerküche mit Markengeräten ausgestattet, gesellige Abende im Kreise der Lieben sind garantiert! Die großzügige Raumhöhe von 2,8 Metern in Kombination mit großflächigen Verglasungen verleiht dem Apartment ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen en-suite Badezimmer – stilvoll und funktional zugleich. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet neben Dusche, Waschtisch, Handwaschbecken auch einen Handtuchtrockner, der gemeinsam mit der Fußbodenheizung gemütliche Stunden garantiert.
Der begrünte Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt - Top-Ausblick und Sonneuntergang inklusive!
Ein echtes Highlight: Der Blick auf die Neue Donau, die Skyline der City sowie den Ausläufern der Wiener Hausberge – eine seltene Kombination, die urbane Eleganz mit Naturverbundenheit vereint.
Hat dieses Inserat Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich an um weiterführende Informationen zu erhalten!
© tschinkersten fotografie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/217036
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 61,49 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,23 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Dusche, Einkaufsservice, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV, Rampe, Sauna, Sicherheitskamera, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Mag. Ines Lirsch-Toifl
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 664 6000 8202
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