2-Zimmer Neubauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Simmering
Wohnung
,
1110
Wien
Diese Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 11. Bezirks, nur wenige Schritte von der Simmeringer Hauptstraße entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Simmering sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Teile Wiens.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Neubauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Simmering
Die rund ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubau-Wohnungs und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Die vorhandene Küche ist bereits ausgestattet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Durch die östliche Ausrichtung profitieren die Räume von angenehmem Morgenlicht. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als Eigenheim als auch eine attraktive Nutzung als Anlageobjekt.
Eine kompakte Altbauwohnung mit solidem Grundriss und guter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2236
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.898,31 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Antonio Kostic
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 1 9561781
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