Top Gelegenheit - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Nestroyplatz

Top Gelegenheit - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Nestroyplatz

Schöne 2 Zimmerwohnung mit süd-/west Loggia in zentraler Lage



LAGE
Die Lage ist kaum zu übertreffen, die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station U1 Nestroyplatz bei der Praterstraße. Eine optimale Verkehrsanbindung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich vor der Haustüre. Mit dem Fahrrad gelangt in wenigen Minuten ins Zentrum ebenso gut angeschlossen Richtung Erholungsgebiet Donauinsel.



RAUMAUFTEILUNG
Vorraum

2 Zimmer

Küche mit Essbereich

Abstellraum

Bad

WC



AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Wohnhaus und ist in den ruhigen süd-/west Innenhof ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus getrennt begehbar, verfügen über Laminat-/Fliesenböden und sind modernen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung ist hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.



Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.



Weiters steht den Eigentümern eine Waschküche zur Verfügung.



Rücklagenstand 5/2025 EUR 537.561,94



Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.06.2026 vermietet.



Kaufpreis ist VB

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap