Kleines Domizil - auch Ferienhaus, in erhöhter Siedlungslage mit ebenem Garten, nächst umfangreicher Infrastruktur am Zentrumsrand von Melk!

Haus - Stadthaus, 3390 Melk


Dieses charmante Stadthaus in 3390 Melk besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Löwenpark. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss garantiert optimale Mobilität. Weltkulturerbe Wachau in ca. 10 km. Entfernung

Beschreibung der Immobilie

Kleines Domizil - auch Ferienhaus, in erhöhter Siedlungslage mit ebenem Garten, nächst umfangreicher Infrastruktur am Zentrumsrand von Melk!

Zum Verkauf gelangt ein kleines Haus, ca. 200 m. östlich vom Löwenpark im Zentrum,

in leicht erhöhter Siedlungslage, nur 100 m. vom Freibad entfernt. Alles zu Fuß erreichbar !!!
Weiters besticht das Objekt mit einem ebenem, eingezäunten, ganztätig

sonnigen Garten auf der südlichen Seite des Gebäudes!



weitere Details:



  • Wohnfläche ca. 65 m², Gesamtnutzfläche ca. 90 m²
  • Ursprungsbaujahr 1934 und Zubau 1992
  • Gesamtgrundfläche ca. 479 m² lt. GB- Auszug
  • renovierungsbedürftig
  • Gas-Zentralheizung
  • Vollwärmeschutz
  • Eternitdach mit Tellwolle isoliert
  • Möblierung nicht zeitgemäß
  • Fliesen, PVC und Parkettböden
  • Arbeitsraum-Werkstatt
  • Garage
  • unterkellert
  • Kunsstofffenster m. 2 Scheibenisolierglas u. teilw. Aussenrollos BJ.1992
  • Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon ( Internet )
  • Widmung: Bauland Wohnen 

     


Raumaufteilung:
Vorraum, Windfang ( Speisezimmer ) Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Bad ( Dusche ), WC, Arbeitsraum m. Gastherme 

weiters angebaut sind eine Werkstatt und eine Garage für ein KFZ



Ab sofort zu verkaufen!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 178102172

Art: Haus - Stadthaus
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 89,00 m²
Grundstücksfl.: 479,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  G  318,00 kWh/m²a
fGEE:  E  3,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Garage

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Ihre persönliche Beratung

MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG

Gesellschafter Reinhard Aigner

MAG. SCHABSCHNEIDER & AIGNER OG

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