Voll möblierte Neubauwohnung mit Garage !!!

Voll möblierte Neubauwohnung mit Garage !!!

1230 Wien | Kinskygasse | 38 m² | Garage | Neubau

Moderne, voll möblierte Neubauwohnung mit Garage – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Zum Verkauf gelangt eine moderne Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Neubau in der Kinskygasse im 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Einbauküche.

Besonders attraktiv ist die voll möblierte Übergabe, wodurch die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die stilvolle Küche stammt von Nolte Küchen, einem renommierten deutschen Hersteller im Premiumsegment.

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Highlights der Wohnung

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  ca. 38 m² Wohnfläche

  
  
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  Neubau

  
  
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  Erdgeschosslage

  
  
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  voll möbliert

  
  
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  hochwertige Einbauküche von Nolte

  
  
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  Fernwärme-Heizung

  
  
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  Kellerabteil

  
  
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  Garagenstellplatz inklusive

  
  
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  moderne Raumgestaltung

  
  
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  ideal für Eigennutzer oder Anleger

  
  

Raumaufteilung

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  Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche

  
  
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  Vorraum

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  
  
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  separates WC

  
  

Lage

Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien – Kinskygasse, einer ruhigen Wohnlage im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Auch Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.

Kaufpreis

€ 224.900,-

Der Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Betriebskosten-Vorschreibungen:

- Wohnung: € 121,12 inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.

- Garage: € 43,91 inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.

Ideal für

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  Eigennutzer

  
  
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  Anleger / Vermietung

  
  
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  Erstkäufer

  
  
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  Pendler oder Stadtwohnung

  
  

Besichtigung

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Herr Aldin Dacic

Konz. Immobilienmakler & BM (BGT)

Geschäftsführer der Hada Real GmbH

Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien

🌐 www.hada-real.eu
📞 +43 664 10 20 156

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap