luxoriöse Doppelhaushälfte mit Boot-Anlegeplatz

luxoriöse Doppelhaushälfte mit Boot-Anlegeplatz

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Boot-Anlegestelle

Zum Verkauf gelangt eine luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte auf einem eigenen Grundstück mit Boot- Anlegestelle.

Das Haus wurde 2023 in Fertigteil-Holzriegelbau gebaut, und befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West.

Es steht auf einem eigenen Grundstück von 300 m2 und bietet 120 m2 Wohnfläche. Alle Anschlüsse sind separat.

Beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation.

Eckdaten:

• Sicherheitstüre mit digitalem Türspion
• Alarmanlage
• Holz-Alufenster mit Fliegengitter
• Alle Fenster sind mit elektrischen Außen Jalousien ausgestattet
• Klimaanlage in beide Schlafzimmern (Toshiba)
• 2 Bäder
• 2 Toiletten
• 2 Schafzimmer
• 2 KFZ-Stellplätze mit E-Ladestadion

Raumaufteilung EG:

 großer geräumiger Eingang

Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Walk-In-Dusche, Waschbecken und genügend Abstellfläche.

Getrenntes WC mit Handwaschbecken, Lüftung

Abstellraum & Technikraum kombiniert

Edle kaum verwendete Einbauküche der Marke EWE, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side- Kühlschrank mit Eiswürfelspender, freistehender Küchenblock

Großes Ess-Wohnzimmer mit einem Holzofen für gemütliche Stunden, direkter Zugang mittels Glasschiebetüre in den südseitig gelegenen Garten.

Große Holzterrasse mit Sonnensegel und Sonnenschutz

Privater Bootanlegeplatz, Starkstromanschluss, Wasseranschluss direkt beim Bootanlegeplatz, Bewässerungsanlage, weiters ein Strom und Wasseranschluss auf der Terrasse, Dusche

Raumaufteilung OG:

2 Schlafzimmer mit Klimaanlage

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

Lage:

Das Strandbad ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sämtliche Infrastruktur.

Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind im Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap