Gepflegte Wohnung mit großem Balkon und TG

Gepflegte Wohnung mit großem Balkon und TG

Dieses schöne Schmuckstück mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in der äußerst begehrten Wohnlage Warmbad/Judendorf, einem der traditionsreichsten Kurorte Kärntens. Warmbad ist seit über 2.000 Jahren für seine natürlichen Thermalquellen bekannt, die bereits von Kelten und Römern genutzt wurden und bis heute für ihre wohltuende Wirkung geschätzt werden. Rund um die Quellen erstreckt sich eine einzigartige Kur- und Erholungslandschaft mit Kurpark, idyllischen Spazierwegen und dem historischen Römerweg. Die Kärnten Therme als modernes Wellness- und Thermenzentrum ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.

Highlights:

• 
  

  ausgezeichnete Infrastruktur

  
  
• 
  

  KFZ- Tiefgaragenplatz inkludiert

  
  
• 
  

  großer, südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist

  
  
• 
  

  geräumiges Kellerabteil

  
  
• 
  

  hervorragende Raumaufteilung mit sonnigen Zimmern

  
  
• 
  

  ruhige Lage

  
  
• 
  

  seltene Bauland-Kurgebiet Widmung

  
  
• 
  

  Personenlift
  
   

  
  

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich mit praktischem Vorraumund Platz für die Garderobe
• großes Küchenzimmer 
• Abstellraum mit Safe für extra Stauraum
• separates Gäste-WC
• weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum herrlichen Balkon
• 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon
• Badezimmer mit extra WC und Badewanne
  
   

Diese Wohnung ist ein absolutes Träumchen – ideal für alle, die sich ihren Wohnraum noch ein Stück weit nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Küche und Bad entsprechen nicht mehr ganz der heutigen Moderne, bieten jedoch eine ideale Grundlage, mit individuellen Modernisierungen ein ganz persönliches Wohngefühl zu schaffen.



Für weitere Informationen oder bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter +43 650 53 44349, Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap