Tolle Lage – eigenwillige 3 Zimmer Altbau Wohnung für 1-2 Personen

Tolle Lage – eigenwillige 3 Zimmer Altbau Wohnung für 1-2 Personen

Zur Vermietung gelangt diese sonnige Altbau Wohnung in zentraler Lage von Mödling. (Freiheitsplatz).

Die Wohnung liegt im 1. und somit obersten Stockwerk (kein Lift)  und hat eine Fläche von ca. 180m². Vom Hausflur aus betreten Sie die Wohnung und erreichen die funktional ausgestattete Küche (kein Kühlschrank). Hier wäre auch genug Platz für einen Essbereich.

Gleich neben dem Wohnungseingang ist das 1. WC mit Waschbecken.

Der nächste Raum könnte ebenfalls als Esszimmer oder wie auf den Bildern zu sehen als Bibliothek o.ä. genutzt werden, es ist ein Durchgangszimmer. Der nächste Raum bietet sich als Wohnzimmer an, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich.

Das Schlafzimmer gibt Raum zum Entspannen, die inneren Fenster sind modern). Ein Teil wurde abgeteilt und als Schrankraum eingerichtet.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, ein WC ist auch hier. Gleich neben dem Wohnungseingang ist das 2. WC mit Waschbecken.

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, der Allgemeingarten kann zum Verweilen genutzt werden.

Da es ein Durchganszimmer gibt, ist die Wohnung eigentlich nur für 1-2 Personen geeignet.



Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

*  zentrale Lage

*  Bad mit Dusche und Wanne

*   2 WC

*  große Räume

*  Raumhöhe zwischen 3,80 und 3,90 m

*  Grünflächen

*  Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort

*  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz

*  Bus zum Bahnhof

*  Fußgängerzone

*  Obst- und Gemüsemarkt direkt gegenüber

*  Gastronomie



Kosten:

1.777,77  Nettomiete

485,73 netto BK

226,35 Ust.

2.489,85 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch.

7.500,-- Kaution

Dauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 

ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 

Stefan Bruckböck 

0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap