Moderne Eigentumswohnung in Ebene Reichenau mit drei Schlafzimmern

Moderne Eigentumswohnung in Ebene Reichenau mit drei Schlafzimmern

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) eines ca. 2001 errichteten Wohngebäudes.



Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden und möblierter Kochnische, drei Schlafzimmern (ebenfalls mit Parkettböden), einem Badezimmer mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten, sonnigen Balkon.



Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Aufzug ist keiner vorhanden.



Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, und ist ohne weitere Erneuerungsarbeiten bezugsfertig.



Ein privates, sehr großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.



Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Die Begründung eines reinen Ferien- oder Zweitwohnsitzes ist nicht möglich.



Fordern Sie weitergehende Informationen an!



Mag. Benjamin Dörfler

bd@doerfler-immobilien.at

04276 38948

0676 5212094



Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif

für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap