# SQ - HELLE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE DES 20. BEZIRKS
Wohnung
- Dachgeschoß,
1200
Wien
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Bars zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 5 sowie die U4-Station Friedensbrücke sind schnell erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
# SQ - HELLE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE DES 20. BEZIRKS
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Ausgestattet ist das Objekt mit einem hochwertigen Holzparkettboden, eleganten Fliesen in den Nassräumen sowie einer modernen Einbauküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gastherme.
Dank der hervorragenden Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Eckdaten im Überblick:
- Dachgeschosswohnung Baujahr 1997
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Raumhöhe teilweise über 3 Meter
- Wohnungsgröße von ca. 63,71 m²
- Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar)
Kosten:
- Kaufpreis: € 305.000
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an brandis@stadtquartier.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21323
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 305.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 144,65 € |
| MwSt Gesamt: | 14,47 € |
| Wohnfläche: | 63,71 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 109,70 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,87 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Adam Brandis
STADTQUARTIER Real Estate Group
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