Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee

Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee

Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee


Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt.



Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität.



Die TOP 6 mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

> Vorraum - ca. 10,86 m²

> Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m²

> Zimmer - ca. 14,74 m²

> Zimmer - ca. 13,58 m²

> Badezimmer - ca. 6,13 m²

> WC - ca. 1,48 m²

> Abstellraum - ca. 3,00 m²



Zur Wohnung gehört eine ca. 65,99 m² große Terrasse samt ca. 23,14 m² großem Garten sowie ca. 18,20 m² Kiesfläche.



Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen.



Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden.



Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist.



Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können.



Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen.



Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition.



Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.



Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Krankenhaus <6.450m
Klinik <6.475m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <3.275m
Universität <4.075m
Höhere Schule <7.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <3.425m
Einkaufszentrum <7.475m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <650m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap