Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Roda im schönen Keutschacher Seental

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Roda im schönen Keutschacher Seental

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Roda im schönen Keutschacher Seental


Diese gemütliche Kleinwohnung befindet sich in Roda, in ruhiger, ländlicher Lage im idyllischen Keutschacher Seental und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten, gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einladender Atmosphäre.



Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:

- Vorzimmer

- Wohn-/Schlafraum samt Kochbereich auf zwei Ebenen

- Badezimmer mit Dusche und WC



Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia führt. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet und besticht durch seine offene Gestaltung auf zwei Ebenen. Die im Jahr 2020 neu eingebaute, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit Dusche, WC und einem fugenlosen Gussboden ausgestattet.



Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,03 m² mit traumhaftem Fernblick bis zu den Karawanken. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Strom. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftskeller sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.



Lage:

Das Keutschacher Seental zählt zu den schönsten Regionen Kärntens und begeistert Naturliebhaber mit fünf umliegenden Seen, zahlreichen Wanderwegen, Bike-Trails und Golfplätzen. Der nahegelegene Wörthersee, das türkisblaue Juwel Kärntens mit Trinkwasserqualität, bietet ein einzigartiges Freizeit- und Erholungserlebnis in einer atemberaubenden Landschaft. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. In Klagenfurt profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Der bekannte Bade- und Tourismusort Velden am Wörthersee mit seiner herrlichen Seepromenade ist nur etwa 10 Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Auch die Nähe zu Italien und Kroatien eröffnet zusätzliche attraktive Ausflugsmöglichkeiten.



Diese liebevoll modernisierte Wohnung bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und der Nähe zu den schönsten Kärntner Seen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.675m
Apotheke <4.325m

Kinder & Schulen
Schule <2.475m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.225m

Sonstige
Bank <2.425m
Geldautomat <2.425m
Post <2.250m
Polizei <3.700m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap