Moderne Mietwohnung im Zentrum von Wolfsberg

Moderne Mietwohnung im Zentrum von Wolfsberg

Moderne Mietwohnung im Zentrum von Wolfsberg


Exklusiv zur Vermietung gelangt eine ca. 44,45 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg.



Die kernsanierte Wohnung ist ab Anfang April beziehbar und wirkt durch großzügige Fensterflächen sehr hell sowie einladend. Eine moderne Küche wurde vom Vermieter eingebaut. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung.



Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar.



Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 44,45 m², die sich wie folgt aufteilt:

> Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich – ca. 34,41 m²

> Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5,07 m²

> Abstellraum – ca. 1,73 m²

> Vorraum – ca. 3,24 m²



Die Vorschreibung der Betriebs-/Heizkosten (Akontozahlung lt. Hausverwaltung) beträgt inklusive Steuer € 170,80.



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Mietwohnung in zentraler Lage.



Wir freuen uns auf Sie!



Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.



Das bedeutet für Sie:

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <25m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Post <200m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <275m
Flughafen <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap