3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss

Wohnung , 3100 St. Pölten


Beste Anbindung Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreicht, Wien liegt damit nur rund eine halbe Stunde entfernt. Auch der Hauptbahnhof St. Pölten ist gut erreichbar und bietet mit dem Railjet eine schnelle Zugverbindung in die Bundeshauptstadt. Trotz der guten Verkehrsanbindung wohnen Sie in einer angenehmen, ruhigen Lage. Lage mit Lebensqualität Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot ist rasch erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung im Grünen sorgt die nahe gelegene Traisenpromenade, die sich ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren anbietet.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss

Die Wohnung
Top 15 ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und eigenem Kellerabteil. Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, alle Etagen sind per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.



Modernes Wohnen im Herzen von St. Pölten
Das Wohnprojekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Regierungsviertel. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung, ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten, ebenso wie für Anleger, die auf ein wertbeständiges Objekt setzen.



Ausstattung und Komfort
Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, das sorgt für gleichmäßige Wärme und moderate Betriebskosten. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, und zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2189/52

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 181.350,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 146,13 €
Heizkosten: 44,65 €
MwSt Gesamt: 23,54 €
Wohnfläche: 53,58 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  A  22,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Levanto Immobilien GmbH & Co KG

Florian Enner

Levanto Immobilien GmbH & Co KG

T +43 676 552 47 52

H +43 676 552 47 52