Ein charmantes Zuhause in Kottingbrunn – 96 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 592 m² großem Grundstück

Haus - Bungalow, 2542 Kottingbrunn


Die Spitzweggasse befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Kottingbrunn. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle gewährleistet, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch sind sowohl Wien als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Reisende. In der Umgebung finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten

Beschreibung der Immobilie

Ein charmantes Zuhause in Kottingbrunn – 96 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 592 m² großem Grundstück

Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen auf 96 m² eine ideale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse ermöglicht – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.



Zur weiteren Ausstattung zählen ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Küche mit einem einladenden Essbereich, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.



Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 42 m² Nutzfläche, die eine Waschküche, einen Technikraum sowie ein gemütliches Stüberl umfasst – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.



Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch im Keller für angenehme Wärme sorgt.



Das großzügige Grundstück mit 592 m² bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Garten, Erholung oder mögliche Erweiterungen.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Kottingbrunn!



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1901/53

Art: Haus - Bungalow
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 96,25 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Grundstücksfl.: 592,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 162,00 kWh/m²a
fGEE: 2,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung

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Tatjana Vujcic

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