BÜRO, Gewerbefläche in zentraler Lage des 7. Bezriks

BÜRO, Gewerbefläche in zentraler Lage des 7. Bezriks

BÜRO / GESCHÄFTSFLÄCHE in zentraler  Lage des 7. Bezirks

Diese Büro oder Gewerbefläche steht ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung: 

• großzügige Büro-oder Gewerbefläche
• ruhige Lage im Innenhof
• zentraler Eingangsbereich mit Glas-Schiebetüre
• Büroflächen mit Parkettboden
• hell und ruhig
• teilweise sind abgetrennte Bürobereiche vorhanden
• Teeküche
• WCs
• ABTRENNUNGEN sind leicht zu errichten
• UND: im Unteren Bereich befindet sich noch eine kleine Fläche als Arbeits- oder Lagerbereich
• Hauszentralheizung - Heizkosten aktuell: 653,99 netto pro Monat

Vertragsdauer:  nach Absprache

Umgebung/Anbindung:

• Zufahrt mit dem Auto möglich
• vom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen
• U6 Burggasse ca. 550 m
• Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck
• Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar

Nebenkosten:

• Kaution:    3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten
• Vergebührung je nach Vertragsdauer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap